Bussy Saint-Georges ville de parcs et jardins et bientôt une ville du développement durable

LA ZAC Sycomore : les premières orientations définies dans le PLU

Sycomore est le dernier secteur urbanisable de notre ville nouvelle.

Situé à l’est de la commune entre l’avenue de l’Europe et le RER il s’étend sur 117 ha et s’organise autour de 3 éléments structurants que l’aménagement devra intégrer à savoir :

• Le parc urbain existant à poursuivre à l’est et à ouvrir vers la plaine de Jossigny
• Le traitement de la transition ville/nature avec la réalisation d’un couloir paysager à l’est de la ville,
• La Ferme du Génitoy à mettre en valeur dans le futur aménagement.

Dans le cadre de l’élaboration du PLU, l’aménagement de Sycomore avait déjà fait l’objet de réflexions qui avaient été traduites dans le PLU par les orientations d’aménagement relatives à ce secteur (cf. Orientations d'Aménagement du PLU):

La ZAC Sycomore : finir la ville durablement

Au-delà de ces premières orientations la question de l’aménagement de ce quartier se pose aujourd’hui en s’appuyant sur les principes du développement durable.

Cette préoccupation du développement durable a été mise en avant avec le Grenelle de l’environnement qui a permis l’organisation d’un ensemble de rencontres politiques organisées en octobre 2007, visant à prendre des décisions à long terme en matière d'environnement et de développement durable.

Bussy ne peut aujourd’hui échapper à cette dynamique. Plus qu’une autre ville elle a toutes les raisons de répondre à ces nouveaux enjeux (cf. article BM sur le développement Durable).

La commune a fait le choix de s’engager vers la réalisation d’un éco quartier pour l’aménagement de cette ZAC car il est de la responsabilité de tous et avant tout de celle des élus locaux d’engager leur commune vers un aménagement et une gestion de l’espace plus en adéquation avec l’environnement.

Une définition des orientations du développement durable en partenariat avec l’Etablissement public de Marne la Vallée, l’aménageur de la ville…

La commune de Bussy-Saint-Georges travaille en collaboration étroite avec l’Etablissement public afin que soit appliquée sur cet aménagement une démarche renforcée de développement durable, tant sur les plans économique, social (mixité sociale…) que sur le plan environnemental (rationalisation de l’espace à urbaniser, prise en compte et protection des espaces naturels, défense de la biodiversité, gestion des eaux, limitation des rejets de gaz à effet de serre, prise en compte de toutes les composantes de la mobilité…).

Il s’agira de concevoir un quartier de façon à :

• minimiser son impact sur l'environnement
• tendre vers une autonomie énergétique avec l’utilisation de procédés à la pointe dans ce domaine (panneaux solaires, système éolien, récupération des eaux de pluie…)
• implanter des bâtiments HQE (maitrise des rejets, qualité environnementale du bâti : toxicité des matériau - cycle de vie…, qualité de l’air intérieur, réduire la consommation des ressources épuisables…)

…Dans un souci de concertation avec les acteurs du territoire et avec la population

Pour Bussy le défi est de taille et doit être relevé grâce à la concertation et l’appui des acteurs du territoire (Etat, Région, Etablissement Public), et dans le cadre d’une concertation importante avec la population.

Afin de nous permettre la mise en place de cette concertation avec la population la commune a fait le choix de dédier une page internet spécifique à ce projet afin de permettre aux habitants

• de suivre les différentes étapes du projet
• d’apporter leur contribution aux différentes étapes de ce projet

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• orientations d'amenagement