Ambitions

Bussy veut aujourd’hui s’inscrire dans la dynamique d’un développement respectueux de l’environnement, solidaire et pérenne. Il n’est pas possible d’ignorer les défis auxquels nous faisons face : changement climatique, dégradation de l’environnement, crise économique, pénurie de logements, etc. Plus qu’une autre ville, elle a toutes les raisons de répondre à ces nouveaux enjeux

Aussi la commune a fait le choix de s’engager vers la réalisation d’un écoquartier pour l’aménagement de la ZAC du Sycomore, car il est de la responsabilité de tous et avant tout de celle des élus locaux d’engager leur commune vers un aménagement et une gestion de l’espace en adéquation avec l’environnement.

Les décisions prises doivent être des décisions de long terme en matière d'environnement et de développement durable. Le Grenelle de l’environnement donne l’impulsion en ce sens, nous souhaitons être pionniers. Ainsi, nous proposons aux Buxangeorgiens une grande qualité de vie pour aujourd’hui et pour demain.

Les ambitions que nous avons pour l’écoquartier sont :
• d’intégrer le quartier dans la ville, en harmonie avec les quartiers et paysages existants,
• de protéger et valoriser l’environnement, pour les nombreux aspects qu’il recouvre,
• de promouvoir un développement social et équitable, par des choix de mixité pertinents,
• de promouvoir un développement économique durable, à travers la création de nouvelles activités.

1. Intégrer le quartier dans la ville

Cet enjeu semble à première vue être une évidence, mais sa mise en œuvre demandera un réel effort d’analyse. Observer l’existant et en tirer des pistes d’actions est ici crucial. Le premier point pour une intégration réussie est de créer des interactions entre le quartier du Sycomore et les quartiers adjacents (les Cent Arpents, le centre ville, le parc Gustave Eiffel et le quartier des Scientifiques). Ceci pourra se faire par des formes urbaines qui rappellent les points forts de l’identité de Bussy, comme par exemple la présence d’espaces verts d’une grande qualité paysagère et de loisir, mais aussi des formes qui doivent annoncer une nouvelle façon de construire et d’aménager la ville permettant de diminuer au maximum son impact sur l’environnement

Le paysage de la ZAC est aussi marqué par les terrains agricoles qui entourent la commune. Il faudra trouver un équilibre entre le vide spatial de la plaine et le plein de l’espace urbanisé afin que ces deux espaces se répondent harmonieusement.

L’écoquartier, et plus généralement la ville, bénéficient d’un fort repère historique qu’est la ferme du Génitoy. Deux axes visuels se croisent d’ailleurs à son niveau. Ils seront pris en compte dans l’aménagement afin d’être mis en valeur.

Nous voyons donc se profiler un certain nombre de points qui seront à intégrer parmi les contraintes du site, mais qui sont aussi avant tout de réelles chances pour la qualité de celui-ci.

Illustrations des formes urbaines aux franges du quartier du Sycomore
Source : étude Cap Terre-EPAMARNE

2. Protéger et valoriser l’environnement

Le choix de faire de ce nouveau quartier un écoquartier a pour principale motivation la prise de conscience qu’il est aujourd’hui impératif de penser les activités humaines aux travers de leurs impacts sur l’environnement. Aujourd’hui environ 80% du CO2 d’origine humaine sont émises par les activités des villes. Le quartier doit maîtriser au maximum ses émissions de CO2 et donc ses consommations d’énergie. Ces économies sont d’autant plus importantes dans un contexte économique difficile pour chacun.

Pour limiter l’impact sur l’environnement du nouveau quartier, la qualité des bâtiments, les modes de déplacement, une utilisation raisonnée des ressources naturelles sont étudiés de près. Les énergies renouvelables seront intégrées après vérification de leur rentabilité sur notre territoire. Il est demandé aux promoteurs de proposer des projets dont l’efficacité énergétique et la qualité environnementale des logements vont au-delà des contraintes réglementaires.

Le confort n’est pas oublié, ni dans les logements, ni dans les équipements et espaces publics utilisés par l’ensemble des Buxangeorgiens.

Hammarby, Stockholm

Parc du Génitoy, Bussy Saint-Georges

3. Promouvoir un développement social et équitable

Comme dans tous les quartiers, l’accès pour tous aux besoins de mobilité, d’habitat, et d’équipements devra être rempli. L’écoquartier accueillera les équipements utiles à la nouvelle population ainsi que ceux dont la ville a besoin dès aujourd’hui. Ces habitants supplémentaires permettront dans certains cas de franchir un seuil critique pour lancer des investissements dans des équipements et services utiles à tous.

Ce quartier voulant répondre au principe de durabilité et d’équité, il cherchera à s’adapter aux évolutions démographiques de la population et encouragera de nouvelles solidarités à travers la mixité sociale et la mixité intergénérationnelle.

4. Promouvoir un développement économique durable

Les efforts sont aussi portés sur le développement économique à travers la création de nouvelles activités comme par exemple des commerces, des filières locales de matériaux environnementaux ou d’agriculture urbaine.